國務院再出國五條專家海南房地產業影響不大

2019年12月06日 12:18:01 电竞

国务院再出国五条 专家:海南房地产业影响不大

2月20号,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施,被称为“国五条”房产新政的出台立即引起了社会各界的关注,那么,新政策对海南省房地产行业将带来什么影响,老百姓最关心的房价问题会不会有什么变化呢?

“国五条”包括完善稳定房价工作制;坚决抑制投机投资性购房,并确定扩大个人住房房产税试点范围;增加普通商品住房及用地供应;加快保障性安居工程规划建设;加强市场监管等五项措施作为国际旅游岛,海南省房地产开发火热,房价居高不下也一直是老百姓关注的问题,新政出台后,走访了海口市西海岸的几家楼盘,发现从业人员对新政普遍持“淡定乐观”态度

海口某地产公司经理姚正说,那么国五条出来之后,我们现场客户的实际到访量,还是并没有受太大的影响,因为海南的市场比较特殊,它是有独特的气候条件以及独特的地理位置,因为海南毕竟是旅游地产

姚正说,他们楼盘从开盘至今,均价一直保持在15000元左右,而国五条出台后,楼盘每天仍然有十多批客户来访选购,销售情况还不错,所以,他们对市场仍抱有信心

海口某楼盘工作人员告诉,因为像内地这段时间,雾霾天气大家都很关注这个事,但我们海南就不一样,阳光白云,天气都很好,所以这段时间,我们的来访量能够明显看出来,基本上都是岛外客户过来看房,来买房,本地客户过来看房非常的少

在对其它楼盘的走访中也发现,购房者多以岛外居民为主

“过来转一转,我们挺喜欢这里的生活气候的,想在海南买套房子,以后可能养老了在这边住”内蒙古游客说

江苏游客说,我觉得只要开发商定价合理,房子应该是供不应求的

房地产商普遍认为,岛内的刚性需求虽然占有一部分,但并不是海南房地产的主流消费群体,而随着国际旅游岛建设的稳步推进和西环线高速铁路建设等基础设施的不断完善,海南房地产市场将持续向好,吸引更多岛外居民来海南置业

所以说,国五条只是一个重申,政府还没有实际上的调控加码,所以说,我们这边基本没受什么影响“海口某地产公司经理姚正说

海口某楼盘工作人员告诉,就目前来看,影响不是特别明显,就像我们这两天的上访量和销售量,跟之前相比还是平稳的发展

公开数据显示,今年1月海南省商品房成交7945套,环比增加2091套;成交面积72.17万平方米,环比上涨22.82%;成交均价为12579元/平方米,环比上涨3.25%而1月份海南楼市的签约量高于2012年任何月份的签约量可以看出,海南省房地产市场整体运营良好海南现代管理研究院院长王毅武认为,国五条明确释放出政府调控信号和坚定不移的调控决心,但是,在全国范围内对促进楼市价格回归合理区间影响不大

“对我们海南的影响基本不大,一个理由是,海南的房地产市场是全国购买力的支撑,你能够调控北京、上海、广州、深圳,海南房地产的特殊性就在于,全国购买力对它的拉动作用”海南现代管理研究院院长王毅武告诉

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